第一條 為范例建設(shè)工程品質(zhì)擔(dān)保金拾掇,落實(shí)工程在欠缺 職責(zé)期內(nèi)的維修職責(zé),左證《中華人民共和國(guó)建造法》《建設(shè)工程品質(zhì)拾掇規(guī)律》《國(guó)務(wù)院辦公廳對(duì)于辦理范例工程建設(shè)界限擔(dān)保金的告知》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)拾掇規(guī)律》等關(guān)聯(lián)劃定,制訂本想法.

第二條 本想法所稱建設(shè)工程品質(zhì)擔(dān)保金(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包契約中商定,從支吾的工程款中預(yù)留,用以擔(dān)保承包人在欠缺職責(zé)期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出列的欠缺進(jìn)行維修的資本.

第三條 發(fā)包人理當(dāng)在投標(biāo)文件中明白擔(dān)保金預(yù)留、返還等正文,并與承包人在契約條目中對(duì)觸及擔(dān)保金的下層事情進(jìn)行商定:

第四條 欠缺職責(zé)期內(nèi),進(jìn)行國(guó)庫(kù)集結(jié)支出的當(dāng)局投資項(xiàng)目,擔(dān)保金的拾掇應(yīng)按國(guó)庫(kù)集結(jié)支出的相關(guān)劃定推廣.其它當(dāng)局投資項(xiàng)目,擔(dān)保金不妨預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方.

第五條 推廣銀行保函規(guī)制,承包人不妨銀行保函替代預(yù)留擔(dān)保金.

第六條 在工程項(xiàng)目完工前,已然交納守約擔(dān)保金的,發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程品質(zhì)擔(dān)保金.

第七條 發(fā)包人應(yīng)尊從契約商定方法預(yù)留擔(dān)保金,擔(dān)保金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款收盤總額的3%.契約商定由承包人以銀行保函替代預(yù)留擔(dān)保金的,保函金額不得高于工程價(jià)款收盤總額的3%.

第八條 欠缺職責(zé)期從工程經(jīng)過(guò)完工驗(yàn)收之日起計(jì).鑒于承包人起因引起工程沒(méi)法按劃定限期進(jìn)行完工驗(yàn)收的,欠缺職責(zé)期從現(xiàn)實(shí)經(jīng)過(guò)完工驗(yàn)收之日起計(jì).鑒于發(fā)包人起因引起工程沒(méi)法按劃定限期進(jìn)行完工驗(yàn)收的,在承包人提交完工驗(yàn)收講演90平明,工程自動(dòng)進(jìn)來(lái)欠缺 職責(zé)期.

第九條欠缺職責(zé)期內(nèi),由承包人起因變成的欠缺,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)堅(jiān)貞及維修學(xué)費(fèi).如承包人不維修也不承擔(dān)學(xué)費(fèi),發(fā)包人可按契約商定從擔(dān)保金或銀行保函中扣除,學(xué)費(fèi)勝過(guò)擔(dān)保金額的,發(fā)包人可按契約商定向承包人進(jìn)行索賠.承包人維修并承擔(dān)相對(duì)學(xué)費(fèi)后,不免去對(duì)工程的虧損賠償 職責(zé).

第十條 欠缺職責(zé)期內(nèi),承包人盡心引伸契約商定的職責(zé),到期后,承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還擔(dān)保金.

第十一條 發(fā)包人在接到承包人返還擔(dān)保金申請(qǐng)后,應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人尊從契約商定的正文進(jìn)行核準(zhǔn).如無(wú)反對(duì),發(fā)包人理當(dāng)尊從商定將擔(dān)保金返還給承包人.對(duì)返還 限期沒(méi)有商定抑或商定不明白的,發(fā)包人理當(dāng)在核準(zhǔn)后14天內(nèi)將擔(dān)保金返還承包人,過(guò)期未返還的,依法承擔(dān)違約職責(zé).發(fā)包人在接到承包人返還擔(dān)保金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予回復(fù),經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予回復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還擔(dān)保金申請(qǐng).

第十二條 發(fā)包人和承包人對(duì)擔(dān)保金預(yù)留、返還與工程維修品質(zhì)、學(xué)費(fèi)有爭(zhēng)議的,按承包契約商定的爭(zhēng)議和糾葛處置步調(diào)辦理.

第十三條 建設(shè)工程進(jìn)行工程總承包的,總承包單元與分包單元相關(guān)擔(dān)保金的權(quán)力與職責(zé)的商定,參照本想法對(duì)于發(fā)包人與承包人相對(duì)權(quán)力與職責(zé)的商定推廣.

第十四條 本想法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部負(fù)責(zé)詮釋.    第十五條 本想法自2017年7月1日起施行,原《建設(shè)工程品質(zhì)擔(dān)保金拾掇想法》(建質(zhì)[2016]295號(hào))同時(shí)廢除.